オーナー様が大東みらい信託と信託契約を結ぶと、アパートやマンションの家賃収入などから経費などを差し引いた信託配当が、大東みらい信託からオーナー様本人かご家族に支払われます。
信託財産からの収益を受け取る権利を受益権といいます。受益者には、基本的にどなたでも指定することができ、オーナー様ご自身がなる場合を自益信託、ご家族などがなる場合を他益信託といいます。

今までオーナー様（委託者）が持っていた修繕や管理などの管理・処分権が、大東みらい信託（受託者）に移るため不動産の名義は受託者に移ります。受託者は、オーナー様の定めた信託目的の通りに、お預かりした不動産の管理などを行います。